Description: Квартира знаходиться в сучасному теплому будинку бізнес-класу за адресою Григорія Гуляйницького 44/1, (побудований в 2014 році), утепленому 15 см пінополістиролу, що гарантує комфортну температуру навіть у холодний сезон. Будинок має власну газову котельню, що забезпечує ефективне опалення та гарячу воду. Завдяки встановленим індивідуальним лічильникам, витрати на комунальні послуги мінімальні — розміром до 1500 грн, влітку до 800 грн (з урахуванням послуг обслуговуючої компанії). Переваги місця розташування: • Відмінна інфраструктура. Квартира розташована на 4-му поверсі клубного 5-поверхового будинку за адресою вул. Московська 44/1, вікна виходять на мальовничий ставок та ЖК Ліко Град . • Транспортна доступність. Метро Іподром — 15 хвилин пішки, ВДНГ — 25 хвилин пішки або 5 хвилин на авто. • Спортивні та розважальні об єкти. Спортклуби Sport Life (найбільший у Києві) та Ай Джим — 3-5 хвилин пішки. Поруч з будинком парк, ідеальний для прогулянок і активного відпочинку. • Торгівля та послуги. Зупинки громадського транспорту — 300 м, поблизу таких торгових центрів, як Столичний ринок , Метро , Епіцентр , ТРЦ Республіка , супермаркети Сільпо , АТБ, Новус , а також численні кафе, медичні установи, дитячі садки, школи та банки. Ідеальний ремонт та оснащення: Квартира площею 33,4 м #178; має новий ремонт (2021 рік), виконаний з якісних матеріалів. Простора ванної кімнати з італійською плиткою та сантехнікою, дзеркало з підсвіткою. Квартира оснащена новою побутовою технікою та меблями, що створює відчуття комфорту та затишку. Технічне оснащення: • Вбудована кухня з газовою варильною поверхнею Hotpoint Ariston, електрична духова шафа Hotpoint Ariston, мийка Blanco. • Електричний бойлер Banzai (додатковий до загальнобудинкового газового котла). • Кондиціонер Leberg (інверторний, економний, працює в режимі обігріву до -15°C). • Телевізор Kivi (55 дюймів, 4K, Smart TV на Android 11). • Двокамерний холодильник Indesit (висота 185 см). • Прально-сушильна машина Candi (не потрібно сушити білизну, після прання вона повністю суха). • Мікрохвильова піч Expert, пилосос Electrolux, електрочайник, роутер. Меблі та дрібниці: Зручний розкладний диван, велика гардеробна ( шафа-купе ), кухонний стіл, стільці. Усе необхідне для комфортного проживання: подушки, постіль, посуд, прасувальна дошка, побутові дрібниці. Безпека: Квартира забезпечена сучасною охоронною сигналізацією Аякс та сейфом. Ця квартира — ідеальний вибір для тих, хто цінує комфорт, безпеку та зручне розташування. Приходьте на перегляд та переконайтеся самі!