Description: Продаётся современный коттедж с видом на море под жильё и одновременное ведение бизнеса на участке 15 соток в посёлке Леонидово – экологической зоне хорошо обжитого предместья Одессы (район Черноморска/Ильичёвска). Развитая инфраструктура, кроме всего прочего, включает в себя современные детский сад и школу, находящиеся в шаговой доступности. Участок прямоугольной формы находится на расстоянии 200 м от моря на широкой капитально асфальтированной и освящённой улице, упирающейся в удобный спуск к чистому песчаному пляжу. Периметр ограждения из ракушняка. Находящийся под охраной двухэтажный дом, S 198 м #178;, имеет 2 отдельных удалённых друг от друга входа и представляет собой смежные, но стационарные жилые помещения с возможностью объединения площади. Дом электро и газофицирован, отопление – газовый котёл Saunier Duval (Франция), канализация переливная (антисептик), водоснабжение централизованное (артезианка), заведены ТV+ Интернет. Мощный ленточный фундамент возведён с соблюдением строительных норм. Стены толщиной 50 см сложены из блоков пенобетона утеплены, начисто отделанные и имеют качественную отмостку. Оконные проёмы снаружи дополнительно утеплены, остекление – Альпийские окна . Перекрытия – ЖБ плиты. Средняя высота потолков 2,9 м. Крыша из керамочерепицы с двойным утеплением, гидроизолирована еврорубероидом, имеет чердак. Капитальный подвал с удобным входом внутри дома. I часть дома (1-этажная): - состояние – свежий евроремонт; - полы: немецкий ламинат + европлитка; - потолки – одноуровневый гипсокартон; - стены – крашенная венецианская шпатлёвка; - отопление – батареи (биметалл) + тёплые водяные кафельные полы и подоконники; - помещения: прихожая (S 8 м #178;), кухня (S 12 м #178;), 2 раздельные спальни (S 12,5 м #178; + 12,5 м #178;), проходной зал (S 17,5 м #178;), совмещённый с/узел (ванна) полностью облицован (S 4,3 м #178;). II часть дома (2-этажная): - состояние – евроремонт (85% готовности); - полы – европлитка; - потолки – двухуровневый гипсокартон с точечнным освещением (шпатлёвка под покраску); - стены – финишная шпатлёвка; - отопление – водяное (тёплые водяные кафельные полы и подоконники); - лестницы на II этаж и в подвал (75% готовности); - помещения I этаж: прихожая (S 3,9 м #178;), гостевой с/узел (S 2,0 м #178;), кухня-студия (S 35,7 м #178;), котельная, каминный зал (S 25,9 м #178;) с двумя выходами на террасу (S 70,4 м #178;) с возможность перепланировки; - помещения II этаж: 2 спальни с выходом на балкон (S 19,9 м #178; + 20,6 м #178;), совмещённый с/узел (ванна) облицован (S 5,0 м #178;). На территории высажен плодоносящий фруктовый сад, перед которым находится открытый бассейн S 19,5 м #178; (50% готовности). Цена продажи 130 тысяч у/е.