Description: Адрес: Киевская обл. Обуховский район, пгт. Козин, ул. Киевская. Цена: 450K $ за дом или 1372$ за 1 м.кв. Предложение без комиссии для покупателя от RE/MAX Pro. Подписан ЭКС, сотрудничаю с риелторами — СПП. Всего в 15 минутах езды от шумного мегаполиса Вы оказываетесь в уютном коттеджном городке, где наслаждаетесь тишиной и чистым воздухом соснового леса. Идеальное предложение для комфортной жизни на природе. В доме 4 уровня: Цокольный этаж: топочная, постирочная, сауна, кладовая. Первый этаж: прихожая, санузел, гостиная, столовая, кухня с выходом на террасу. Второй этаж: 2 спальные, гардеробная, санузел, балкон. Третий этаж: 2 спальные, тренажерный зал. Классический интерьер выполнен в стиле отеля The Ritz-Carlton Berlin. Итальянская мебель в мягких спокойных тонах и большой камин из камня дарят неповторимую атмосферу уюта. В отделке дома использовались только натуральные ЭКО материалы: глина, камень, дерево, металл. Общая площадь 328 м.кв. Жилая площадь 105 м.кв. Хол 18 м.кв, кухня — столовая 18 м.кв, гостиная 30 м.кв, 4 спальни, 2 балкона, 2 санузла, тренажерный зал, бильярдная, гардеробная, подсобные помещения. Два отдельных санузла с ванной, душевой кабиной, качественная сантехника. Лестница с мраморными ступеньками и кованными перилами. Пол из массива дуба и испанской керамики. Деревянные двери. Коммуникации. Умный Дом. Автоматическое управление микроклиматом, освещением, поливом сада. Дом оборудован датчиками движения, присутствия, дыма, утечки газа, CO2, утечки воды. Отопление дома обеспечивают газовый котел Viessman и резервный твердотопливный котел. Немецкая электрофурнитура. Каждый выключатель имеет встроенную подсветку. Система вентиляции и кондиционирования. Высокоскоростной доступ в интернет с Wi-Fi. Счетчики учета газа и электроэнергии. Охранная сигнализация. Кабельное TV. Затраты на содержание дома. Затраты на содержание дома 328 м.кв. соизмеримы с затратами на содержание 3 комнатной квартиры. Два вида отопления, OLED освещение и система Умный Дом позволяют снизить коммунальные платежи до минимума. Придомовая территория. На участке 0,055 га. выполнен ландшафтный дизайн. По периметру плотной стеной растут туи высотой 6 м. На участке много хвойных деревьев и кустов роз, дорожки из камня, идеальный газон. К дому примыкает большая уютная терраса с зоной барбекю. Коттеджный городок Романово. Находится в сосновом лесу в селе Козин в Конча-Заспе. Огражденная охраняемая территория со шлагбаумом. На территории всего 10 квадро домов. Каждый дом разделен на 4 квартиры. Каждая квартира имеет отдельный двор и парковку. На территории есть ЖЕК, теннисный корт, детская площадка, бассейн, гостевая парковка, СПА-салон, отель, баня, ресторан. Инфраструктура. Элитный район Конча-Заспа находится в 15 минутах езды по Столичному шоссе из Центра Киева. В непосредственной близости элитные рестораны, базы отдыха и загородные клубы. Рядом реки Днепр и Козинка. 300 м. Ресторан Giardino 350 м. Ресторан Viva Victoria 900 м. Ресторан Tandyr 5 км. Загородный комплекс KNZS 20 км. станция метро Выдубичи.