Description: Предлагаем купить квартиру трансформер с прекрасным видом на морской порт Одессы с просторного балкона квартиры в малоквартирном 9-ти этажном жилом доме, расположенном в историческом центре Одессы, всего в 200 метрах от Екатерининской площади и Потемкинской лестницы, и в 400 метрах от сердца культурного центра Одессы, улицы Дерибасовская. Квартира расположена на 8-ом этаже 9-ми этажного жилого дома. Дом односекционный. Архитектура дома подчеркивает историческую архитектурную черту Одессы. Просторный холл входа в жилой комплекс. Грузопассажирский лифт фирмы OTIS”... Отопление и горячая вода в квартире от 2-х контурного газового котла. Дом сдан в 2010 году. Учитывая требования рынка недвижимости по площади квартир на тот момент (2007-2008 года), по проекту предлагаемая двухуровневая квартира имеет площадь 237,46 кв.м в 2-х уровнях, из которых: * первый уровень = 134,69 кв.м с двумя балконами по 8,95 кв.м с прекрасным видом на морской порт Одессы и Военный спуск: Три спальни (18 кв.м; 20,2 кв.м с выходом на балкон; 21,2кв.м с выходом на балкон). Кухня-гостиная 20 кв.м. Два санузла. Гардеробная. Холл. На второй уровень ведет лестница. * второй уровень = 84,86 кв.м, мансардного типа.Свободной планировки. Дом монолитно-каркасного типа. Поэтому, в квартире нет несущих стен, что позволяет реально сделать любую перепланировку данной квартиры, в удобную для покупателя площадь. А учитывая месторасположение дома, относительно исторического центра, квартира идеально подходит как для проживания, так и для бизнеса (сдачи квартиры аренду как по-суточно в летний сезон, так и на длительно в осенне-весенний сезон). Предлагаются несколько вариантов по общей площади квартир из проектной, с разной ценой предложения по каждой квартире. Звоните и уточняйте. Один из вариантов, это общая площадь квартиры 67,53 кв.м. По плану, это: * кухня-столовая 20 кв.м * комната — 20,2 кв.м * просторный балкон с видом на морской порт Одессы — 8,95 кв.м * холл и санузел Варианты перепланировки квартиры, площадью 67,53 кв.м: 1. В 2-х комнатную, 1-спальную квартиру. Идеально для проживания: * в комнате в 20 кв.м выделить отдельную самостоятельную спальню (примерно 12 кв.м) с выходом на балкон; * из кухни в 20 кв.м сделать отдельную кухню (примерно 9кв.м) с окном и из остальной части, совместив часть площади от комнаты, сделать гостиную. 2. В 3-х комнатную 2-х спальную квартиру. Идеально под аренду как по-суточно в летний сезон, так и на длительно в осенне-весенний сезон: * в комнате в 20 кв.м выделить отдельную самостоятельную спальню (примерно 12 кв.м) с выходом на балкон; * из кухни выделить отдельную спальню с окном (вид на Военный спуск), площадью примерно в 10-11кв.м; * остальную площадь от комнаты и кухни объединяем в просторную гостиную. При сдаче в аренду получается размещение 6-ти человек (2+2 в спальнях и 2 -в гостиной). Цена данного предложения 2 200 у.е. за кв.м Предложение от компании по недвижимости ИНВЕСТОРС ГРУП в Одессе и юга Украины, и в Германии