Description: Продается большая двухкомнатная квартира 73,18 м2 квартира с очень качественным ремонтом под ключ на 3 этаже 16-эт монолитно-каркасного дома в ЖК на Комарова 46, кухонный гарнитур (фото 2) в стоимости (мдф, доводчики, телескопические направляющие). Дом расположен в Соломенском районе на проспекте Космонавта Комарова, 46, с хорошей транспортной развязкой: остановка скоростного трамвая и городской электрички в 2 минутах от дома (трамвай №1, №3, №14 и №15, автобус №69, маршрутное такси №411, 421, 820, 429, 442Д, 401( 10 мин центр). Недалеко распологаются два парка, НАУ, ин-т Шалимова, к-ка Исида, Медгородок,Центр Микрохирургии глаза. 10 мин метро Берестейская, 15 мин - м.Вокзальная и м.Политехнический Институт. Преимущества квартиры и дома: 1. Удачная планировка с большой жилой площадью, наличие 2х балконов (лоджия - выход из кухни, балкон - выход из большой комнаты). 2. Большие окна, упираются в потолок, за счет чего в комнатах много света. 3. Самая большая комната имеет два просвета (балкон и окно), что при необходимости позволяет легко сделать перепланировку из 2х комнатной квартиры в 3х комнатную. 4. Расположение квартиры на этаже, позволяет отгородившись, сделать свой личный тамбур или же увеличить коридор на 3,5-4 м2. (фото 4) 5.Расположение квартиры в доме (окна кухни и комнат выходят на стадион, а второе окно большой комнаты во двор). Шум от проспекта и электрички отсутствует. 6. Качество дома и качество отделки квартиры (подробнее технические характеристики ниже). 7. Весь дом сдается с ремонтами, поэтому заселившись сразу после введения в эксплуатацию, вы не будете в течение года (как правило) слушать звуки дрели и перфоратора. 8. Большая гостевая парковка на 110 мест. МАТЕРИАЛЫ И ИНЖЕНЕРНОЕ ОСНАЩЕНИЕ: Технология строительства: монолитно-каркасная Внешние и межквартирные стены: газобетон Фасад: комбинированный, утеплитель и высококачественная штукатурка по системе Baumit Pro Окна: двухкамерный стеклопакет (заполнен аргоном), фурнитура с функцией микропроветривания. Остекление лоджий (балконов): однокамерные стеклопакеты Двери в квартиры: металлические противоударные, противопожарные Высота потолка: 2,70 м Система отопления: однозонная, поквартирная; полиэтиленовые трубы. Устанавливаются плоские металлические радиаторы иностранного производства ТМ Djoul Бытовая канализация: полиэтиленовые трубы Счетчики: электросчетчики на холодную и горячую воду устанавливаются в местах общего пользования Лифты: два скоростных лифта РЕМОНТ ПОД КЛЮЧ • Комнаты: пол - ламинат (32 класс), стены - обои под покраску, потолок окрашен водоэмульсионной краской. • Кухня: пол - керамическая плитка, стены - обои под покраску и керамическая плитка (рабочая поверхность). Потолок окрашен водоэмульсионной краской. • Ванная комната: стены и пол - керамическая плитка, потолок окрашен водоэмульсионной краской. Установлена акриловая ванна, умывальник со смесителем и электрический полотенцесушитель. • Туалет: пол и стены - керамическая плитка. Потолок окрашен водоэмульсионной краской. • Межкомнатные двери: каркас из натуральной древесины, филенки из МДФ - шпонированные. • Электрооборудование: разводка по квартире с установкой розеток, выключателей и обустройством выводов под освещение. В этажном электрощите (на этаже) устанавливаются счетчики электронного типа. Квартира продается по переуступке (без затрат на переоформление). Дома готовы, коммуникации подключены, квартиры практически все распроданы. Есть возможность приобрести кладовку на этаже у застройщика (зарезервированны 2 шт, в продажу поступят после введения в эксплуатацию). Видео аналогичной квартиры на 2-м этаже https://www.youtube.com/watch v=XsUqmXZWgj4 Все фотографии РЕАЛЬНЫЕ. Без комиссионных, владелец. Звоните - договоримся.