Ипотека в Украине станет доступнее

Банковские кредиты для населения и предприятий подешевеют. Нацбанк уже второй раз за два месяца снижает учетную ставку. На этот раз - до рекордного за всю историю независимости минимума в 6,5% (в 2008-м учетная ставка была 12%!). 

По мнению НБУ, это снизит процентные ставки по кредитам и поможет запустить реальный сектор экономики. По прогнозам экспертов, уже в ближайший месяц подешевеют ипотечные кредиты и займы для предприятий и бизнеса. А вот ставки по потребкредитам не изменятся.

После последнего снижения учетной ставки НБУ кредиты подешевели в среднем на 2%. "Мы переходим на политику дешевых денег, - заявила директор гендепартамента денежно-кредитной политики НБУ Елена Щербакова. - Наша конечная цель - запустить механизм кредитования реальной экономики. В течение ближайших 2-3 лет заметно снизится стоимость кредитных ресурсов".

Подстегнуло к этому Нацбанк еще и существенное увеличение депозитной базы: с начала года сбережений в банках стало больше почти на 18%. "И это не удивительно. За год на депозите украинцы зарабатывают от 23 до 25%, то есть увеличивают свой вклад примерно на четверть. Ни в одной развитой стране мира таких высоких ставок нет! В таких условиях людям выгоднее нести деньги в банк, чтобы они лежали там мертвым грузом, чем брать кредиты под развитие бизнеса (сейчас ставки по таким займам для бизнеса также достигают 25%). Понижение учетной ставки НБУ оживит экономику: на рынке станет больше денег, кредиты подешевеют. Но и ставки по депозитам уменьшатся", - рассказал член парламентского комитета по вопросам финансов и банковской деятельности Андрей Пинчук. 

По словам экспертов, НБУ снизил учетную ставку из-за того, что банки по-прежнему не доверяют своим потенциальным заемщикам. "Если с начала года депозитов стало больше на 17,8%, то за год - на целых 20%! А кредитование выросло лишь на 4%, причем больше всего выдавали займов на срок всего до одного года", - говорит исполнительный директор Международного фонда Блейзера Олег Устенко.

По прогнозам аналитиков, уже в ближайший месяц подешевеют ипотечные кредиты и займы для бизнеса. "Ставки по кредитам для юрлиц могут снизиться до 15-16%. Для населения подешевеют на 2% ипотечные кредиты - до 17% (сейчас в среднем по стране 19%). А вот потребительские кредиты не снизятся. И чуть пойдут вниз ставки по депозитам в крупных банках - на 0,5-1%", - прогнозирует директор Украналитцентра Александр Охрименко.

Некоторые эксперты полагают, что существенного снижения ставок по кредитам ожидать не стоит. "Скорее всего, НБУ пытается сдержать рост процентных ставок по депозитам. Но понижение учетной ставки позитивно отразится на финансировании различных госпрограмм - именно государство сможет привлекать дешевые кредиты", - считает эксперт по финансовым вопросам Эрик Найман.

Одна из таких программ - аренда жилья с возможностью последующего выкупа всего под 3% годовых для госслужащих и льготников. По информации Государственного ипотечного учреждения, проект этой госпрограммы уже согласован со всеми ведомствами, а на очереди за "льготным" жильем - уже более 1 миллиона малообеспеченных украинцев.

Podrobnosti