Описание: СУПЕР цена ! Хозяин. Нежилой фонд. ул. Николая Голего 7 Б ( Лебедева Кумача 7 Б район Индустриального путепровода, Караваевы дачи, Метро Шулявская ) Если, вы видите объявление, значит оно актуально ! - Продажа помещения БЕЗ всяких комиссий. - Прозрачная история владения, собственник физлицо. - Полноценный, высокий ( 5 ступенек ) ПЕРВЫЙ этаж двенадцатиэтажного жилого дома. Возможность разделить на два помещения с ДВУМЯ отдельными фасадными входами ( смотрите план помещения ) - Нежилой фонд, фасад дома, отдельная входная группа. Рядом 25 метров настоящее БОМБОУБЕЖИЩЕ. Вторая линия от магистрали в густонаселенном квартале района ( студенческий городок НАУ и высотные дома ) Разумная инвестиция, разумный метраж, 100 кв. метров с очень удобной планировкой. Возможность увеличения площади, за счет реконструкции и остекленении входной группы. ВНИМАНИЕ для осознания ценности помещения, для торговли, кафе, пиццерии, медцентра, автономного отопления. - подключено 50 кВт мощности электроснабжения 3 фазы (380 в ). , повторяю 50 кВт, отдельный ввод и договор Киевэнерго ( ДЄТЕК ) - Отдельная магистраль отопления. ( Коммунальные услуги составляют - 2.500 - 3.000 грн / мес. , возможно установка теплосчетчика, теплового насоса отопления с ночным тарифом ) Счетчик на водоснабжение. - Возможность размещения мокрых точек ( водоснабжение и канализация ) в любом месте, очень актуально для салонов красоты и медцентров и кафе. - высота потолков более 3,2 метра - Отдельные ДВА вентиляционных канала для общепита + возможны дополнительные. - Охранная и пожарная сигнализация ( полиция с оружием ), с/у, мини кухня, бронедвери , ролеты на окнах, видеонаблюдение. Хорошая транспортная развязка ( выезды во все направления города ), активная прицентральная локация города, вблизи основных транспортных магистралей, парковка. Напротив фитнесцентр с бассейном, лицей. - Учитывая вышеизложенное, сформирована рыночная цена предложения. - Торг возможен с пониманием размера уплаты налогов при оформлении сделки. Позвоните, чтобы договориться на просмотр помещения.