Описание: Терміново!!!Ніжинська — історичний особняк під комерцію у центрі Одеси Унікальний комерційний об'єкт у самому центрі міста — лише 350 метрів до Дерибасівської та Горсаду. Історичний будинок архітектора Фрідріха Кюнера з рідкісною архітектурою одеського модерну — ідеальна основа для статусного бізнесу або інвестиційного проекту. Загальна площа — 1336,6 м² 3 поверхи + цоколь + горище Стелі до 4 метрів 11 діючих камінів Фасадний вхід Закритий двір Усі міські комунікації Цокольний поверх — 236,8 м² (зараз використовується як бомбосховище) Горищне приміщення — 327,3 м² Об'єкт ідеально підходить під: • бутік-готель у центрі Одеси • luxury апартаменти • приватну клініку • представницький офіс або IT hub • ресторан / wine bar • SPA-комплекс • арт-простір або галерею • клубний будинок • premium coworking • приватний закритий клуб Локація дозволяє реалізувати комерційний проект високого рівня: • великий туристичний та пішохідний трафік • історичний центр міста • престижне оточення • дефіцит подібних об'єктів Документи: • готовий поділ на 4 об'єкти • договір з ООЕК/ДТЕК • підготовлено юридичну структуру 1336 м² за ціною лише 673 $/м² — це одна з найцікавіших пропозицій для інвестора в історичному центрі Одеси. Терміновий продаж — можливий аргументований торг. https://ah-era.rem.ua/ua